2018年現在保育園などの保育関連施設は、社会的な需要に供給が追い付かず、多くの支援制度が導入されている施設です。 固定資産税の減免措置により収益を安定化させたり、各種補助金により導入コストのを軽減したりと、負担の小さな土地活用が行えます。 昨今は待機児童問題の加熱によりニーズそのものが沸騰…
カフェ経営は憧れますよね。 実はカフェ経営は空き家活用との相性が良く、非常に魅力的なアイデアです。 また、旅館業などと比べて各種規制のハードルが低く、開業資金も少なく抑えられる点がポイント。更に個性を活かしやすく、ビジネスと趣味を両立しながら経営できます。 今回は、そんなカフェ経営の現…
特に東京オリンピックやカジノ法案の流れを受け、空き家をホテルや民宿など宿泊施設として活用したいとお考えの方が増えています。 観光大国として知られる日本では、訪日外国人の数は増加傾向。ホテル産業は立地・興行の影響を強く受けるため、多方面から期待されるビジネスです。 そこで今回は、ホテルや民宿事業の…
空き家の増加に伴い、数年前より「空き家の公営住宅化(準公営住宅)」が議論されるようになりました。高齢者や低所得者・子育て期世帯など、いわゆる住宅弱者に向けて快適な居住空間を提供しようという計画です。 その後2017年に入り、これらの制度は「住宅セーフティネット法の改正」という形で実現。空き家の活用…
高齢者向け住宅は、サ高住※をはじめとして様々なものが存在します。 日本は現在深刻な高齢化社会にあり、高齢者向け住宅の注目度は必然的に高いもの。空き家の活用にお悩みのオーナーさんからも関心を寄せられています。 折しも日本の住宅事情は「空き家あまり」の状態です。空き家の活用は全国的に望まれている…
シェアハウスは高収益・高安定を両立した新しい賃貸経営スタイルです。 お持ちの空き家をそのままリフォームすることで、すぐに経営をはじめられる点もメリット。既に一定の市場規模を確保しており、今後更に需要が見込めるビジネスです。 今回は、そんなシェアハウスの概要や現状について解説。活用モデルを…
高齢化社会の顕著な日本にとって、介護施設は社会的需要の強い施設です。 設立には厳しい条件が求められますが、手厚い補助金や税制軽減などの優遇措置は、国からの心強いサポート。 更に、最近は介護施設の各種規制も緩和され、より多様なサービスが提供されつつあります。 そこで今回は、介護施設の概要…
文京区は人口・世帯の増加が目覚ましく、多くの住宅需要が期待できる地域です。 空き家の活用事例も多く、制度も充実を見せているため、「使っていない空き家を活用したい!」とお考えの方も多いのではないでしょうか。 今回は文京区の住宅・人口統計情報や、各種支援制度をご紹介しようと思います。 文京区の政策…
豊島区は人口および世帯の増加が顕著であり、住宅需要の増加が見込める地域です。また、空き家率は特別区内で最も高く、地域的な潜在性は高いものと考えられます。 ただし、空き家を対象とした助成・補助金制度はやや限定的。制度を利用するとなると、どうしても地域的要因・築年数等の影響を受けてしまいます。 …
台東区は東京都内でも、比較的多くの空き家改修・除却支援制度を有したエリアです。 特に老朽・地震による倒壊の危険性が認められる空き家の活用・対策を積極的に推進しており、基本方針に基づく補助制度が充実しています。 また、台東区は子育て世帯や高齢者世帯への住宅確保にも積極的です。補助制度の中には、…