今回は、都内に立地する空き家をお持ちのM様にご相談頂いた事例を紹介いたします。

また、当社では下記のような記事も整理していますので、高齢者向けの住宅への活用をお考えの方は、こちらも参考になればと思います。
参考空き家を高齢者向け住宅に活用するメリット！事例から考える実施のポイントと注意点

ご相談者様のお悩み内容

• 祖母の面倒を見ることになった
• 自宅が狭く同居は困難
• 介護施設のような住居にしたい

ご相談の内容

今回のご相談者様は、お持ちの空き家を高齢者向け機能を持たせた3世帯住宅としてリフォームしたいとのご要望です。

リフォーム対象となったのは都内の3階建て住宅です。ご相談者のご家族が長年住まわれていたとのことですが、現在は転居により空き家状態。

ところが今回、ご相談者様のご親族が精神的問題から現在の介護施設より退去を促され、今後は同居しながら生活したいとのご希望です。

空き家の現状は？

ご相談に寄せられた住宅は、築30年ほどの3階建て住宅です。
玄関や部屋仕切りには段差があり、ドアは固く開閉に力がいります。また、手すりなどは当然未整備で、お風呂もかなりの旧式です。

更に階段の段差はかなりきつく、若い人でも手すりなしでは不安な角度。残念ながらバリアフリー環境には欠けており、手を加える必要があると判断できます。
立地条件としては、周囲を住宅に囲まれており、非常に閑静な環境です。

また、電車や地下鉄の駅も徒歩圏内で、スーパーや病院も比較的近くに位置しています。小学校や中学校も揃っており、全世帯で住みやすい好立地です。

解決に至るまでの状況/解決方法

リフォームについて、ご相談者様は「介護施設にいるかのような住宅リフォーム」をご希望です。
予算は限られているので、ご相談者様と協議の上で、より住みやすい環境を目指します。

玄関や階段をバリアフリー！

階段や玄関の段差は、高齢者にとって非常に危険です。

特にご相談者様の物件は段差の角度が急であり、常に落下の危険が付きまといます。そこで弊社は、下記の施工を中心にして実施。

• 玄関にはスロープを設置して安全性を確保
• 階段を一部取り崩して段差を緩やかにする工事を実施
• 手すりを設置して移動時のリスクと負担を軽減

段差を緩やかにし、手すりは移動時の安全を確保して、スロープは車イスでの移動も可能にします。今回の物件は3階建てなので、階段の踊り場も広くしました。

床材を変更して転倒を抑止！

床材は目に付きにくいですが、バリアフリーとしては大切な部分です。

また、床に使用する素材は柄やデザインだけでなく、様々な性質を有しています。

• 滑りにくく安全性の高い床材
• 緩衝性が高く転倒時のケガを防ぐ素材

などなど、お部屋によって様々なものから選択可能。ご相談者様と協議しながら、使用すべき床材の選択を行いました。

浴室やトイレもリフォーム！

浴室やトイレは事故が頻発しやすい部分です。

特に浴室はとても危険。過去実際にあった事例の中には、お風呂で溺れてしまった高齢者の方もいらっしゃいます。

また、古い浴室はあまりバリアフリーが意識されておらず、滑りやすく転倒リスクも高い点が困りもの。ツルツルと滑りやすいタイルが敷き詰められていては、高齢者の方は安心して入浴することもできません。

そこで今回は、浴室やトイレも大幅変更。

• 滑りにくいタイルを使用して転倒を抑止
• 浴室やトイレにも手すりを設置し、立ち座りを容易に
• いざという時の呼出コール機能を設置

滑りにくく労力のかからない構造にすることで、高齢者にも優しい物件へとアプローチ。更にいざという時のコール機能を付与することで、見守り能力も高めました。

ご相談者様の声

リフォーム施工内容・サービス共に素晴らしい品質です。

元々住んでいたので勝手を知っているつもりでしたが、リフォーム後の住宅はまるで見せてくれる表情が違い、あらゆる点から住みやすくなったと感じています。
手すりやスロープのお陰で祖母も気軽に往来を行い、外出の機会が増えました。また、不便によるストレスが無くなり、症状も和らいだ気がしています。

3世帯住宅なので1階は祖母、2階はわたしたち夫婦・3階は子供部屋と区切っているのですが、妻や子からも「同じ家とは思えないほど変わった！」と大好評。
補助金面でも随分とサポートしてもらえたので、費用も安く抑えることができました。

担当者の一言

今回のご相談者様は、地域のリフォーム補助金を利用しての施工ご希望です。

そのため、補助金対象となる段差解消工事や手すりの設置工事など、補助金対象工事を意識的に実施。更に最大限効果が得られるように、確定見積もりと実際施工内容の調整は何度も繰り返し行いました。

リフォームは住宅の快適性に大きく寄与しますが、費用負担も高額です。弊社ではお客様が計画する施工内容に従い、補助金や支援制度についてもサポートを提供。

お客様が最大限満足できるリフォーム工事を行えるよう、常に努力を重ねています。